Plat dak in Gent: dichting, isolatie, prijs en premies

Bij een plat dak draait alles om de dichting, de isolatie en de waterafvoer. Van het historische centrum rond het Gravensteen tot deelgemeenten zoals Gentbrugge of Mariakerke: hier vindt u het belangrijkste om te weten vóór u uw dak laat renoveren, en wat het kost.

Isolatie: warm dak of koud dak?

Van de gelegenheid van een dichtingsrenovatie gebruikmaken om ook de isolatie te herzien vermijdt warmteverlies en verbetert het comfort het hele jaar door. Bij een plat dak kiest men meestal voor een warm dak, waarbij de isolatie boven de ondergrond ligt, onder de dichting, zonder luchtspouw. Ontdek onze aanpak van dakisolatie voor platte daken, die we afstemmen op elk gebouw in Gent, van de particuliere woning tot het kleinere appartementsgebouw.

Dakterras, groendak en natuurlijk licht

In Gent kan een plat dak vaak een echte leefruimte worden of net beter presteren. Afhankelijk van de structuur realiseren we dakterrassen (grind of tegels op stelconsoles), groendaken die regenwater bufferen en de isolatie verbeteren, of de plaatsing van lichtkoepels en dakramen om licht te brengen in de ruimtes onder het dak.

Waterafvoer: het gevoeligste punt

Op een plat dak moet het water correct kunnen wegvloeien. Onvoldoende afschot, een verstopte afvoerput of een slecht aangesloten dakdoorvoer veroorzaken stilstaand water en vervolgens infiltraties. We controleren systematisch het afschot, de afvoerputten, de regenpijpen en de opstanden, en passen de zinkwerken aan voor een betrouwbare afwatering.

Onderhoud van uw plat dak om lekken te vermijden

Een regelmatige controle verlengt de levensduur van een plat dak aanzienlijk. We raden aan om jaarlijks de afvoeren te controleren, mos en bladeren te verwijderen, en de staat van de opstanden en voegen na te kijken. Een klein onderhoud kost altijd minder dan een infiltratie die de isolatie of de structuur bereikt.

Tekenen dat uw plat dak aan renovatie toe is

• Water dat meerdere dagen na regen blijft staan
• Blaasvorming, plooien of scheuren in de dichting
• Infiltratie- of vochtsporen binnenshuis
• Mosvorming en loskomende bekleding bij de opstanden
• Een verstopte of te krap gedimensioneerde waterafvoer

Prijs van een plat dak in Gent en premies in Vlaanderen

De prijs van een plat dak hangt af van de oppervlakte, het dichtingssysteem, de aanwezigheid van isolatie, de staat van de ondergrond en de toegankelijkheid van de werf. Ter indicatie ligt een volledige renovatie van een plat dak vaak tussen 50 en 150 € per m²: de onderkant van deze vork komt overeen met een dichting alleen, de bovenkant met een volledige renovatie met isolatie. Enkel een offerte na plaatsbezoek geeft een betrouwbare prijs.

Voor de isolatie van uw plat dak kunt u mogelijk beroep doen op Mijn VerbouwPremie van de Vlaamse overheid. Het bedrag hangt af van uw inkomenscategorie en wordt berekend via de officiële simulator. De voorwaarden omvatten doorgaans een erkende aannemer en een minimale isolatiewaarde. Aangezien de bedragen en voorwaarden kunnen wijzigen, raden we aan steeds de actuele stand na te kijken via vlaanderen.be/mijn-verbouwpremie of de simulator op energiesparen.be, vóór u de werken start.

Onze werken worden uitgevoerd door erkende dakwerkers, geregistreerd bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, wat u toelaat een correct premiedossier samen te stellen.